亿的债务规模是很困难的；而万邦要赶在新政出台之前，进行下一轮的扩张，只能动用郑家、韩家的关系，说服特定的商业银行，对万邦地产放开信贷限制。
这也是韩子睿今天跑过来见郑聪的一个关键原因。
还有一个原因，是在万邦新一轮的扩张周期，要如何更好的体现出郑韩两家的利益来。
万邦地产整体市的时间较早，郑韩两家或直接或间接，对万邦的总持股例早在零四年之前，降到30%左右；而到证券市场零七年大牛市启动之前，对万邦的总持股例更是极其可惜的进一步降低到18%以下。
虽然郑韩两家通过18%的持股，依旧牢牢的控制住万邦的董事会，但这么低的持股例，万邦在下一轮的扩张，无论营收还是利润规模继续扩大，郑韩两家的利益显然都无法最大化。
想要让郑韩两家的利益最大化，第一个选择是万邦地产可以学新潮锐，趁着此时的低股价，向大股东定向增发新股，扩大郑韩两家或间接或直接的持股例，这样的话，同时也能为万邦地产下一轮的扩张，直接提供一部分的扩张资金。
只是定向增发耗时极长，新锐城从前期筹备到召开董事会公布定向增发方案，再召集股东大会讨论表决，最后形成件报送证监