的道。
香江这几年的房地产价格，是涨价得非常快的。
78年南丰地产在英皇道的南丰新邨最后一批是430元每平方呎，而它76年开盘时是220。
76年同样开盘的还有太古城，“鄱阳”和“洞庭”的售价是每方呎200230，但到了78年，太古城新推出来的几栋楼房价码一下子猛升到了每方呎500，今年的现在，已经是每方呎1000。
不提这些大盘，就算是一般的楼盘，市区现在也保持在600800元每方呎。
殷俊在天水围做了这么多的准备工作，交通异常便利，再加上商业设施肯定会非常的完善，每方呎300元不算贵。
麒麟日报每天疯狂的3大张广告纸宣传，也造成了在香江人心中，麒麟花园是远离市区的一个好楼盘的印象。
只要到时候再耍点手段，制造一下紧张抢购的气氛，以300元每方呎的价格卖出去，应该不算难事儿。
可也有一点。
所有香江人都知道，殷俊在天水围买下500万方呎土地的价格是1000万现金加25的利润分成，摊下来成本每方呎150元就算顶天了。
以300元每方呎的价格，都要赚一倍，那么等到以后第