大厦位于中环的心脏地段，后世置地广场的旁边，如今被林志超开发出一流大厦，置地也得羡慕的份；因为在这个区域，置地的历山大厦仅九层高。
目前，中环的甲级写字楼租金在1.2~1.4港币，保利大厦一年可收租500多万港币，其中购物中心贡献了25%左右，但购物中心四层仅占16%楼面面积。
这幢大厦的地皮费加建筑费、杂费，大概是2800万港币；按照租金的8成左右为净利润的话（看空置率），大概是7年回本。
这幢大厦的建筑费有些高，但林志超觉得很值得！
“老板”
“嗯”
美丽华酒店集团的梁光昌，来到林志超的办公室。
梁光昌在集团内部，隐隐约约有成为第四架马车的潜能，目前的美丽华酒店集团，实际上还管理着星岛大丸百货、铜锣湾大丸百货（大厦叫做华登大厦）、新天地购物中心（大厦也叫新天地大厦）、鳄鱼恤购物中心等一些列零售商业地产。
而其它写字楼、零散店铺收租，实则是由收租部门管理。
林志超很看好梁光昌，以后掌管集团的商业地产业务，成为他的第四架马车。
梁光昌接说道：“美丽华酒店和购物中心的开