。这幅地皮港府给的地积比是12，也就是可以修建10.8万平方尺。如果按照地盘实占面积的话，预计只能修建14层；如果老板觉得14层不太好，那就修建16~18层，这样成本增加。”
地积比是港府批的，所以楼房高度和楼面面积，不是发展商想修多高多大！
黄昌宏的意思很简单，修建14层能省建筑费，修建16~18层会增加成本，两者高度虽然不一样，但实际上楼面面积是一样的。
林志超才不会才会成本的，这些大厦都是在六七十年后，依旧会在收租，所以必须用好材料。
“建筑成本不是问题，我追求的就是甲级写字楼大厦，所以各方面都需要达到要求高。”
“嗯”
接着，林志超又继续说道：“这幢大厦我打算融入我的购物中心理念，一至三层为商铺，其中一二层为服装手表珠宝等、三层为茶室、餐厅，地库同样设计成商铺。”
小型大厦，一层也不过十个商铺左右，完全可以招商足够的品牌；而且，最近几年也正是欧美品牌进入香港的萌芽期，就拿手表来说，香港已经代理了不少欧美品牌；就连鳄鱼恤都准备代理欧美服装品牌，引进香港发展。
所以，雪厂街十号完全可以如