其实这也是马啸天故意这么说出来的，一是可以让他们知道老板实力，
二是可以增强他们对马啸天的忠诚度，
三是可以刺激他们，做事不需要太过保守，只要按照马啸天的要求来就可以，这也只能是马啸天有这么大底气，其他人谁又能对未来知道这么多呢，否则肯定得玩玩。
张亮这时候说道：“马总，其实房地产里面，大多都是杠杆玩法，都是用银行里面的钱，比如咱们拍到一块地是5个亿，我们只要交10%的保证金，也就是5000万，
然后把这块地抵押给银行，贷出来5个亿，甚至更多，这个就要联系人做一些材料才行，如果不找关系的话，就是贷出来4.9亿，咱们只需要付5亿的10%的总地款，就可以拿下5亿的地皮，基本都是放大九倍杠杆；
所以大多房产公司，都有很多现金流水，就担心出现资金链短缺，几乎是致命的”。
马啸天听完张亮的述说，有点异想天开的说道：“那我们现在是10亿，理论上就可以买到100亿的地皮”，
说完后，还眼神特别激动地看着张亮，要知道2016年广州房价翻倍，相应的，地皮比房价还恐怖，如果是100亿地皮，一年时间翻一倍多的话，至少赚100