商都、广城、北京的郊县启动三座观澜产业小镇项目，所以嘉湖观澜产业小镇除了自身规模庞大外，对新锐城成功推广产城结合的新地产商业模式，也是至关重要的。
目前看来，嘉湖观澜产业小镇近一年半时间的建设，还是相当顺利的——目前土地转让金、基建等等投入已经超过二百五十亿，但今年也差不多有逾二十亿的收入。
到明年嘉湖观澜产业小镇的投入不会有那么多，而收入会更高，资金进出能达到平衡。
到一一年的时候，到时候京浦高铁通车，陈立相信嘉湖观澜产业小镇项目，将会给新锐城的利润增长添加一个新的爆点。
而到一一年，碧海新锐城项目里一期住宅、海洋世界乐园、五星级酒店、围海大堤等重要工程都将完成，到那时候碧海新锐城才是正式盛大推出的时机，目前拿出一小部分精装修住宅项目，以每平方米一万五千元的价格对外推介，仅仅是试盘。
至于一零年，新锐城主要还是以消化金臣悦园、新锐星城、嘉湖新锐城、青泉新锐城等已经建成的重点项目为主。
特别是金臣悦园，零六年时陈立拿下这个项目，又将其定位于顶级豪宅进行建设、定价以及推介，无数人都觉得不可思议，但三年后今天的金臣悦园