证券化，一方面身家得不到加成，另一方面失去一个极重要的金融融资通道，发展业务的规模跟速度，都没有办法跟新锐城相并论。
这两年，浦建集团在地产最大的动作，主要是华意化创意产业园及华意大厦的开发建设；而南实业最近两年的动作，是在龙川河北岸接下三个拆改项目，合并建设一座占地一百六十亩的高层公寓楼盘。
孙海容、华锦石不像陈立那么坚持，同时他们在龙川河北岸所开发的楼盘，各方面的条件都不金臣悦园，趁着江湾区域规划调整的契机，将价格控制在每平方米一万**左右开始销售，赶在今年四五月份楼市收紧之前，他们两家的楼盘销售去化率达到50%，目前两家手里都各自掌握二十多亿的现金。
现在这情况是几家欢喜几家愁，孙海容、华锦石手里掌握现金，特巴望着下半年的形势能更恶劣一些；而对张启华来说，极度担心下半年的形势继续恶化，而到明年形势也看不到好转的希望。
张启华也是做建筑出身，在浦江本地的富豪圈内，无论是身家，还是所从事的建筑业主营业务，都要孙海容差整整一个层次。
更关键的他不陈立容那么有魄力，浦建集团从两千年起大规模进入地产开发领域，零四年拿地做金臣花苑体