新城西区，跟在徐城渚江南岸一样，再建一座鹏悦现代城，使整个临港新城的框架确定下来。不过，两座鹏悦现代城（一座在徐城渚南、一座在东华新浦）要同时启动建设，梅钢面临的资金压力就大了。
另外，鸿基长青要在徐城市城东大道以东的国际产业园内，启动建设雇工规模达两万人的三期工程，需要投入的资金同样巨大……
长青集团也非摇钱树，旗下控制的资产虽然高达一百二十亿美元，但每年数亿乃至十数亿美元的盈利，大部分都要给股东分红，集团手里能用于投资的资金实际上也相当的有限，没有太大的潜力可挖。
鸿基长青启动一、二期工程建设时，长青集团主要是将在马来西亚等国的电子厂转移过来，除了设施、技术及业务外，直接投入的资金也很有限，更多的建设资金还是宋鸿军从旗下的产业基金里拿资金出来参股。
当然，要是能说服长青集团以及背后控制长青集团的孙家，彻底的改变长青集团当前重欧轻亚的投资战略，出售西欧地区的部分资产，套现转移到国内，就能一石多鸟的解决很多难题。
长青集团旗下在伦敦金融区的一座超高层酒店商厦就价值十亿美元，孙家要是同意长青集团高层把这栋商厦卖了，两座鹏悦现代城