，其营业额及利润水平在市场强竞争之下，必然会下滑到相对合理的水平上。
即使未来三五年间，市区相继会有其他大型自选市场出现，而对鹏悦联商来说，其目前占据的是市中心翠湖北岸商圈的核心区域，地段的优势能保持其他竞争力优势。
当然了，整个东华市将来不会就只有市中心翠湖北岸一个商圈，临港新港建成规模要容纳五十万人口居住，离市心相对较远，理论上会形成一个规模不容小看的商圈。
沈淮也明确要在新城中部区域规划建设核心商业区。
目前看来，大型自选商场是核心商业区必然要有的配套商业。
在新城建设规模还没有十分之一之时，很难说会有其他投资商愿意拿大量的资金进入空芜一片的新城中心建造大型自选商场，朱立就想鼓动刚大获成功的陈桐进来。
不过陈桐并没有给当前的成功冲昏头脑，只愿意先在东片区投资一家小规模的超市。
两千平方米的超市，看着规模不小，但也只能算是社区超市。
陈桐其实是想走商圈核心店跟社区连锁店结合的经营模式，沈淮之前听他叨唠过。这种经营模式在国外也颇为成熟，只不过新成立的鹏悦联商是东华市第一个吃螃蟹的。陈桐这么