岛在他们眼里并不是一个有价值的岛屿，昆士兰至今已经开发出来，出售及待出售的岛屿有几十个，之所以一直没有选择多尼岛，就是因为多尼岛距离较远，而且面积较大，开发成本高。用户群体太小，现在的用户都喜欢一平方公里以内的迷你型岛屿，无论是由昆士兰州自己开发再出售，还是买家买回去之后自己开发，成本上都要小的多，没有人会像张文浩一样，买一座私人岛屿甚至还想在岛屿上建一条飞机跑道。即便是再有钱的富翁，也宁愿把这笔钱花在其他的地方，诸如私人飞机、私人游艇等。没人会选择在一个自己一年也去不了几天的岛屿上建一条飞机跑道以及各项辅助设施。
终上所述，多尼岛在昆士兰州政府眼里，一直没有太大的经济价值。他们之所以没把这个岛屿拿出来卖，也不是因为不能卖，而是因为担心根本卖不掉。
考虑到东辰集团的财力、实力，昆士兰州认为，如果东辰在昆士兰购买了一座岛屿，那么对昆士兰的私人岛屿销售会是一个极大的促进，故此，昆士兰州政府立刻给出了一个较为实在的报价，一千二百万美金的购岛费用、两百万美金的各项流程税费，租用年限为99年。
龙小月将这个情况反馈给张文浩。张文浩对此嗤之以鼻，99年的“大产权